حق ارتفاق

.حق ارتفاق: یک نوع حق انتفاع است. رابطه حق ارتفاق با حق انتفـاع ، عمهوم و خصهوص
مطلق است. یعنی هر ایرانی آسیایی است اما هر آسیایی ایرانی نیست.
حق انتفاع عام است اما حق ارتفاق خاص است.

حق ارتفاق دو خصوصیت دارد:
1 )حق ارتفاق فقط در اموال غیر منقول است )زمین، خانه، باغ( اما حـق انتفـاع شـامل امـوال
منقول هم هست (ماشین، گوسفند).
2 )در حق ارتفاق دو تا مال غیر منقول داریم. مالک یکی حق دارد بر مال دیگری امـا در حـق
انتفاع یک مال داریم.
مثال: دو ملک مجاور هم هستند. یکی از دیگری حق عبور دارد، حـق مجـرا دارد . حـق شـبکه،
حق در و پنجره و ناودان دارد. حق ارتفاق برای اینکه از حق خـود بهتـر اسـتفاده کنـیم وجـود
دارد.

حق مالی و غیر مالی

 

  یکی از تقسیم بندیهای حق به 2 دستة مالی و غیرمالی است:
1 )حق غیرمالی روابط غیرمالی است و قابل مبادله با پول نیست و قابل واگذاری و انتقال هم نیست 
مثل حق زوجیت، ابوت و نبوت.
ً درست است که این حق قابل مبادله با پول نیست ولی اثر آن تا قابل مبادله با پول است مثال زوجیت 
که یکی از اثرات آن مطالبة نفقه وارث است.
3 )حق مالی برای تأمین نیازهای مادی است- هدف آن تنظیم روابطی است که به لحاظ استفاده از 
اشیاء بین اشخاص وجود دارد. موضوع مستقیم آن تأمین حمایت از نفع مادی است- قابل مبادله 
و تقویم به پول است- مثل مالکیت- انتفاع- انجام کار معین

تعریف مال از نظر حقوقی

 از نظر حقوقی مال دارای 2 شرط اساسی است:
1 )مفید باشد و نیازی را برآورده کند خواه آن نیاز مادی باشد یا معنوی 
مال مادی: چیزی است که موضوع داد و ستد حقوقی بین اشخاص قرار میگیرد مانند خانه، اتومبیل، 
فرش
مال معنوی: حقوق مالی است که به اشخاص امکان انتفاع از اشیاء مادی را میدهد مانند حق مالکیت 
و طلب از دیگران
2 )قابل اختصاص یافتن به شخص یا ملت معین باشد.
- اگر مطلق سوال شد مال مادی مدنظر است.
نکته 2 : ممکن است مال در رابطة دو طرف قرارداد ارزش مالی داشته باشد هر چند دیگران در برابر 
موضوع آن بهایی نپردازند، پس فقط کافی است که انگیزة معامله عقالیی و مشروع باشد. مانند 
خرید و فروش عکسها و یادگارهای خانوادگی
نکته 3 : درست است که مال اندک مانند دانهای گندم موضوع داد و ستد واقع نمی شود ولی نباید 
پنداشت که آن مالیت ندارد. به عنوان مثال وقتی دزدی خرمنی گندم را جزء جزء برباید نمیگویند 
بر ارزشی دست نیافته و مالی را بوده است بلکه ارزش مجموع خرمن گندم در اثر وجود 
ارزش در هر جزء گندم است و هر دانة گندم مفید و قابل تملک است.
نکته 4 : مالی که به حکم عادت در آینده ایجاد میشود و زمینة این وجود در دید عرف ارزش دارد 
باید آن را مال یا در حکم مال دانست و تلف آن را موجب ضمان دانست. مثل میوة درخت و منافع 
سکونت در خانه ای برای آینده.

وکالت دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری در کرج و فردیس و تهران حقوقی و ملکی

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در استان البرزکرج فردیس و در تهران
وکلت در کلیه دعاوی حقوقی خانواده کیفری ثبتی شهرداری
تنظیم دادخواست کلیه دعاوی و لوایح قانونی
وکالت و مشاوره حقوقی در تمام مسائل حقوقی
وکالت دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری در کرج و فردیس و تهران در پرونده های حقوقی و ملکی و کیفری و خانواده و دعاوی بین الملل و تجاری و دعاوی شرکت و شرکتها 

طرح دعاوی حقوقی و کیفری و دعاوی نیاز به دانش حقوقی دارد و اشخاص بدون دانش حقوقی قادر به دفاع از خود نستند زیرا قانون تکالیف و وظایفی برای طرفین دعوا مقرر داشته است که عدم اطلاع از آن باعث از بین رفتن حقوق قانونی اشخاص بطور کامل می گردد و حتی اقامه دعوا را از اشخاص گرفته می شود و عدم دانش به قانون باعث محروم گردیدن و تضییع حقوق واهان یا شاکی می گردد

با توجه پیچیدگی و قوانین متعدد و طرح و دفاع از دعوا نیاز به متخصص امر که وکلای دادگستری می باشند دارد برای هر مساله حقوقی با توجه به موضوع آن با اساتید متخصص بررسی می گردد و بهترین و دقیق ترین دفاع و دعوا طرح می گردد.

مشاوره بهتر از درمان است زیرا اگر قرارداد یا تعهد یا اعمال حقوقی درست و قانونی تنظیم نشده باشد شاید نتوان از از طریق قانون اقدامی نمود و حق خواهان قابل وصول نباشد. و خواهان خسارتخود  را نتواند از متضرر بگیرد.

مجید پشنگ پور -09371439979-